Spółdzielcze własnościowe 124 m2, 4 pokoje

Opis nieruchomości

Na sprzedaż przestronne, dwupoziomowe mieszkanie położone w Szczecinie przy ul. Chopina 49.

Nieruchomość posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą wolną od obciążeń. Taka forma prawna umożliwia zakup mieszkania również osobom spoza Unii Europejskiej bez konieczności uzyskiwania zezwolenia właściwego dla części nieruchomości lokalowych.

Lokal oferuje 125,6 m² powierzchni użytkowej oraz około 150 m² powierzchni mierzonej po podłodze. Różnica wynika ze skosów znajdujących się na górnym poziomie. Pomieszczenia pozostają ustawne i funkcjonalne, a duży metraż zapewnia poczucie swobody rzadko spotykane w mieszkaniach miejskich.

Nieruchomość znajduje się na 4. piętrze czteropiętrowego budynku wielorodzinnego z 2000 roku. Budynek nie posiada windy. Elewacja została niedawno wyremontowana, klatka schodowa jest zadbana, a dach pozostaje w dobrym stanie.

Układ mieszkania

Pierwszy poziom:• przestronny salon z wyjściem na balkon,

• osobny pokój,

• oddzielna, widna kuchnia,

• łazienka,

• komunikacja.

Drugi poziom:• dwa przestronne pokoje,

• druga łazienka,

• garderoba,

• komunikacja.

Wszystkie pokoje są rozkładowe. Oba poziomy łączą wygodne, pełnowymiarowe schody znajdujące się wewnątrz mieszkania.

Najważniejsze atuty:• spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu,

• księga wieczysta wolna od obciążeń,

• możliwość zakupu przez osoby spoza Unii Europejskiej,

• około 150 m² powierzchni po podłodze,

• 125,6 m² powierzchni użytkowej,

• 4 przestronne i rozkładowe pokoje,

• funkcjonalny, dwupoziomowy układ,

• dwie łazienki,

• osobna, widna kuchnia,

• garderoba,

• balkon o powierzchni około 4 m²,

• piwnica,

• wymienione instalacje,

• parkiet, który nigdy nie był cyklinowany,

• okna PCV oraz drewniane okna połaciowe na górnym poziomie,

• możliwość dokupienia garażu pod budynkiem,

• ogólnodostępne miejsca parkingowe wokół nieruchomości.

Mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym i wymaga przede wszystkim odświeżenia. Kuchnia oraz obie łazienki nie wymagają natychmiastowego remontu. Wymienione instalacje ograniczają zakres przyszłych prac, a zachowany parkiet daje możliwość odnowienia naturalnej podłogi i dopasowania wnętrza do własnego stylu.

Koszty utrzymania

Czynsz wynosi około 1700 zł i obejmuje między innymi ogrzewanie oraz ciepłą wodę z sieci miejskiej. Dodatkowo płatny jest jedynie prąd.

Lokalizacja

Budynek jest położony w głębi zabudowy, z dala od głównego ruchu ulicznego, dzięki czemu w mieszkaniu jest bardzo cicho.

W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura potrzebna do wygodnego życia: sklepy, szkoły, szpital, placówki medyczne oraz punkty usługowe. Dużym atutem jest dostęp do różnych środków komunikacji miejskiej, w tym autobusów, tramwajów i SKM.

Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do centrum Szczecina, bez konieczności mieszkania w jego najbardziej zatłoczonej części.

Dla kogo?

To propozycja przede wszystkim dla dużej rodziny oraz osób, które nie chcą rezygnować z przestrzeni, osobnych pomieszczeń i wygodnego podziału na część dzienną oraz prywatną.

Dwa poziomy, dwie łazienki, garderoba i cztery duże pokoje pozwalają komfortowo zorganizować codzienne życie domowników.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Chętnie odpowiem na pytania i pokażę mieszkanie na żywo.